Как рассчитать стоимость строительства загородного дома? (хозяину на заметку)

Строительство загородного дома – это сложный и дорогостоящий процесс, который начинается с составления сметы.

Это важный документ, на основании которого проводятся строительство загородных домов и работы по возведению жилых объектов и обустройству приусадебного участка.

Без составления сметы на частный дом можно столкнуться с такой проблемой, как нехватка денежных средств на строительные работы. В результате стройка замораживается на неопределенный период времени.

Что нужно знать для составления сметы на строительные работы?

В первую очередь, следует решить, из какого материала будет построен дом. Это может быть кирпич, камень, пено- и газобетонные блоки, а также брус или бревно. Самыми дорогими считаются кирпичные строения. Чтобы правильно и точно рассчитать стоимость строительства дома, нужно учитывать множество моментов, среди которых следует отметить:

• расходы на составление проектной документации;
• оплата за работу строителей;
• расходы на подключение дома к коммуникациям;
• затраты на стройматериалы;
• затраты на аренду спецтехники и так далее.

Также важно знать, что влияет на конечную стоимость строительства загородного дома. Сложный и неровный рельеф участка требует более серьезной подготовки. В этом случае для земляных работ нужно будет нанимать специальную технику, а это дополнительные затраты. Если участок находится на склоне, то его нужно выровнять.

На удорожание строительства влияют такие свойства грунта, как просадочность и пучинистость. Если участок находится далеко за городом, то доставка стройматериалов потребует дополнительных затрат.

Что касается составления проекта, то этим должны заниматься профессиональные проектировщики. Самыми дорогими считаются необычные и оригинальные проекты домов.

Лучше всего покупать участки, которые имеют коммуникации. Для самостоятельной прокладки электросети, водопровода и газовых сетей потребуется разрешение и придется заказывать технические условия.