Покупатели квартир в России, спасая рубли, ищут чтобы купить, а продавцы квартир (не застройщики) при этом предпочитают сразу купить новую квартиру.
Владельцы рубля серьезно обеспокоены ситуацией, поскольку в стране сильно выросла инфляция (по официальной статистике 16,7%), то есть надо защитить свой капитал.
В первом квартале 2022 года на первичном рынке Московского региона было заключено 45,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это только на 2,3% меньше, чем в четвертом квартале 2021 года, когда был зафиксирован последний рекорд сделок в новостройках.
Отмечается, что высокий спрос на жилье в конце первого квартала 2022 года в большей степени носил инвестиционный характер, многие покупатели стремились спасти обесценивающиеся рубли.
На вторичном рынке жилья Москвы резко выросла доля альтернативных сделок. Минимум в 2-3 раза! Это связано с тем, что продавцы не спешат выходить в наличные, опасаясь их обесценивания. Сделки с деньгами мало кого интересуют, поскольку рубли могут сильно обесцениться. Поэтому участников рынка интересуют прежде всего быстрые или альтернативные сделки: чтобы, продав одну квартиру, можно было бы купить сразу другую.
