На рынке недвижимости стал популярен новый формат жилья, так называемые апартаменты

Сейчас апартаменты строятся как в жилых комплексах на окраинах города, так и в крупных бизнес-центрах. Апартаменты могут быть бизнес-класса, комфорт-класса, эконом-класса. Строительные компании в Украине также предлагают очень много современных форматов недвижимости как на окраинах так и в жилых комплексах. Для примера, можно ознакомиться с застройщиком "Интергал Буд" вот по этой ссылке https://intergal-bud.com.ua/ru и посмотреть какие виды коммерческой недвижимости сейчас популярны на первичном рынке.

По планировке апартаменты - это помещения квартирного типа с двумя и более комнатами, санузлом и кухней. Их востребованность растет. Среди объектов новостроек занимают 1 часть. Но при покупке апартаментов не все до конца понимают, какой же статус данного помещения.

Апартаменты являются коммерческой недвижимостью, и основной минус такого жилья - невозможность получить постоянную регистрацию, так как оно имеют статус нежилого помещения. У апартаментов есть некоторые плюсы и минусы.

Минусы апартаментов

1. Отсутствие постоянной прописки, но, так как данный вид помещения располагается в отелях и гостиницах, возможна временная регистрация на 5 лет с последующим продлением.
2. Высокая стоимость коммунальных услуг, обычно выше, чем в жилых помещениях.
3. Высокий налог на жилье, так как по налоговому законодательству налог на нежилые помещения выше, чем на жилые.
4. Невозможно оформить льготы и субсидии, а также нет возможности претендовать на имущественный вычет.
5. Получить ипотеку очень тяжело, так как не все банки рассматривают кредитования нежилых помещений.
6. Соседи могут нарушать тишину и шуметь, большинство соседей - это офисы. У них другие нормы по соблюдению тишины в помещении.

Плюсы апартаментов

1. Обычно такое жилье находится в удобных районах, центральных частях города.
2. Выгодная цена, по сравнению с квартирами, апартаменты дешевле на 15-20%.
3. Свободна планировка. Возможно делать перепланировку без согласования с БТИ.
4. Очень развитая инфраструктура, чаще всего на первых этажах находятся магазины, парикмахерские, медицинские центры и центры досуга.
5. Такое жилье выгодно приобретать в качестве второго жилья с целью инвестиции.

Приобретение апартаментов — хорошее вложение денежных средств несмотря на некоторые минусы. Данное жилье можно выгодно сдавать, получать прибыль и приблизительно через 10 лет это жилье окупается.

Низкая ценовая политика апартаментов обусловлена тем, что застройщик не обязан обустраивать инфраструктуру и при строительстве не должен соблюдать нормы звукоизоляции и нормы по освещению, так как это нежилое помещение. Апартаменты возможно приобретать на побережье Черного море или же в других странах. Это удачное капиталовложение, аренда апартаментов отдыхающими всегда востребована.

Апартаменты приобретают люди с достатком, обычным семьям и категориям граждан, имеющим льготы, такой формат недвижимости не актуален.