На рынке недвижимости стал популярен новый формат жилья, так называемые апартаменты

Апартаменты строятся как в жилых комплексах на окраинах города, так и в крупных бизнес-центрах. Апартаменты могут быть бизнес-класса, комфорт-класса, эконом-класса.

 12.08.2019    
Жизнь    
 1415

Не так давно на рынке недвижимости стал популярен новый формат жилья, так называемые апартаменты. Первые апартаменты появились в знаменитом бизнес-центре «Москва-Сити» в 2000-е годы. 

Сейчас апартаменты строятся как в жилых комплексах на окраинах города, так и в крупных бизнес-центрах. Апартаменты могут быть бизнес-класса, комфорт-класса, эконом-класса. Строительные компании в Украине также предлагают очень много современных форматов недвижимости как на окраинах так и в жилых комплексах. Для примера, можно ознакомиться с застройщиком "Интергал Буд" вот по этой ссылке https://intergal-bud.com.ua/ru и посмотреть какие виды коммерческой недвижимости сейчас популярны на первичном рынке.

По планировке апартаменты - это помещения квартирного типа с двумя и более комнатами, санузлом и кухней. Их востребованность растет. Среди объектов новостроек занимают 1 часть. Но при покупке апартаментов не все до конца понимают, какой же статус данного помещения.

Апартаменты являются коммерческой недвижимостью, и основной минус такого жилья - невозможность получить постоянную регистрацию, так как оно имеют статус нежилого помещения. У апартаментов есть некоторые плюсы и минусы.

Минусы апартаментов

  1. Отсутствие постоянной прописки, но, так как данный вид помещения располагается в отелях и гостиницах, возможна временная регистрация на 5 лет с последующим продлением.
  2. Высокая стоимость коммунальных услуг, обычно выше, чем в жилых помещениях.
  3. Высокий налог на жилье, так как по налоговому законодательству налог на нежилые помещения выше, чем на жилые.
  4. Невозможно оформить льготы и субсидии, а также нет возможности претендовать на имущественный вычет.
  5. Получить ипотеку очень тяжело, так как не все банки рассматривают кредитования нежилых помещений.
  6. Соседи могут нарушать тишину и шуметь, большинство соседей - это офисы. У них другие нормы по соблюдению тишины в помещении.

Плюсы апартаментов

  1. Обычно такое жилье находится в удобных районах, центральных частях города.
  2. Выгодная цена, по сравнению с квартирами, апартаменты дешевле на 15-20%.
  3. Свободна планировка. Возможно делать перепланировку без согласования с БТИ.
  4. Очень развитая инфраструктура, чаще всего на первых этажах находятся магазины, парикмахерские, медицинские центры и центры досуга.
  5. Такое жилье выгодно приобретать в качестве второго жилья с целью инвестиции.
Приобретение апартаментов — хорошее вложение денежных средств несмотря на некоторые минусы. Данное жилье можно выгодно сдавать, получать прибыль и приблизительно через 10 лет это жилье окупается.

Низкая ценовая политика апартаментов обусловлена тем, что застройщик не обязан обустраивать инфраструктуру и при строительстве не должен соблюдать нормы звукоизоляции и нормы по освещению, так как это нежилое помещение. Апартаменты возможно приобретать на побережье Черного море или же в других странах. Это удачное капиталовложение, аренда апартаментов отдыхающими всегда востребована.

Апартаменты приобретают люди с достатком, обычным семьям и категориям граждан, имеющим льготы, такой формат недвижимости не актуален.

В данный момент количество строящихся апартаментов только увеличивается, и они располагаются не только в гостиницах, отелях, бизнес-центрах, но и в обычных жилых комплексах. В таких помещениях можно объединить работу и отдых, тем самым организовать личный офис.


ЕЩЕ В РАЗДЕЛЕ Жизнь

НОВОСТИ С ВИДЕО
ВИДЕО
Сфера в Лас-Вегасе: гигантский технологичный шар готов встречать Новый год
Сфера в Лас-Вегасе: гигантский технологичный шар готов встречать Новый год
19.12.2024   4864
ВИДЕО
Dubai Reefs: жилой район над миллиардом кораллов и мангровых деревьев (ВИДЕО)
Dubai Reefs: жилой район над миллиардом кораллов и мангровых деревьев (ВИДЕО)
16.05.2023   19132
ВИДЕО
Массивный астероид Апофис приблизится к земле в 2029 году (ВИДЕО)
Массивный астероид Апофис приблизится к земле в 2029 году (ВИДЕО)
15.02.2023   12252
ВИДЕО
Что расстроило телеведущую: Маричка Падалко расплакалась в прямом эфире (видео)
Что расстроило телеведущую: Маричка Падалко расплакалась в прямом эфире (видео)
17.04.2022   22837
ВИДЕО
В центре Нью-Йорка подняли украинский флаг (видео)
В центре Нью-Йорка подняли украинский флаг (видео)
24.03.2022   18567
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
Сайт может содержать материалы категории 18+    Материалы со знаком   публикуются на правах рекламы.    Размещения рекламы: vashgolos.netdsffdsg987f@gmail.com

При копировании материалов сайта для интернет-изданий обязательна прямая, открытая для поисковых систем гиперссылка.
Администрация сайта не несет ответственности за содержание и достоверность рекламных материалов размещенных на данном сайте, а так же за возможный причененный вред от их использования.

© 2014-2025 "ВАШ ГОЛОС" - vashgolos.net   /   Мнение и взгляды администрации сайта могут не совпадать с мнением или взглядами авторов материала.