Верховная Рада приняла во втором чтении и в целом законопроект №1565 о праве собственности на многоквартирные дома. Деньги на ремонт жильцы в данном случае будут собирать сами.
Документ вводит в Гражданский кодекс понятие "многоквартирный дом" - жилой дом с тремя и больше квартирами. Все владельцы квартир в таких домах будут считаться совладельцами дома и земельным участком, где он расположен.
Кстати, земельный участок передается им в собственность бесплатно в порядке, установленном Кабмином.
Проект также предусматривает введение института управляющего, которого могут нанимать жители дома, и самостоятельного управления. При этом сохраняется механизм ОСМД.
"Наши ЖЭКи - это остаток СССР, и их нужно было давно реформировать, - говорит президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко.
- Но создание ОСМД тоже проблемы не решает, а создает новые проблемы. В небольшим доме ОСМД еще сможет работать, но в большом доме, скорее всего, будут бесконечные склоки и скандалы среди жильцов.
В любом случае опыт ОСМД у нас уже есть, и случалось по-разному: и удачно, и не очень. Но и ЖЭКи оставлять не было смысла, тем более что они не юридические лица, а структурные подразделения коммунальных предприятий".По словам эксперта, как только будут ликвидированы ЖЭКи и созданы ОСМД, сразу возникнет необходимость повысить квартплату. Ведь особенно остро будет стоять проблема ремонта домов, особенно старых.
Даже небольшой ремонт потребует денег и теперь их должны будут собирать сами жильцы. Так что скандалов и претензий не избежать.
В то же время как в Украине, так и в России, сейчас уже достаточно компаний, которые предлагают услуги промышленного альпинизма. Например такие компании как «Урал МСО», официальный сайт
http://uralmso.ru/, представляет весь спектр услуг по высотно-верхолазным работам и ремонтным работам.
Поэтому выбрать компанию, которая сможет сделать ремонт дома, жильцам не составит особого труда.
"Еще одна проблема заключается в том, что даже если ликвидируют ЖЭКи, монополисты типа облгазов или облэнерго так и останутся монополистами, - говорит Охрименко. -
Поэтому ОСББ ничего тут не решит: тарифы на газ и тепло будут высокими, а качество - низким. Так что нужно радикально менять сам рынок услуг ЖКХ, а не заниматься мелким делишками. Вот тогда действительно у нас не будет ЖЭКов, а качество услуг ЖКХ будет как в ЕС".По материалам:
zagorodna.com
