21.11.2017
МЫ В СОЦСЕТЯХ:   Группа ВКонтакте vashgolos.net Страница vashgolos.net в Facebook Группа vashgolos.net в Одноклассниках Сообщество vashgolos.net в Google+ vashgolos.net в Twitter Страница vashgolos.net в Pinterest

Реновация пятиэтажек в Москве: последствия для бизнеса и рынка недвижимости

Правительственный проект реновации пятиэтажек в Москве включает в себя снос целого комплекса домов, возведенных с 1957 по 1968 год. В общем зачете проект включает более 4 000 жилых домов.

 15.08.2017    
 597    

Правительственный проект реновации пятиэтажек в Москве включает в себя снос целого комплекса домов, возведенных с 1957 по 1968 год. Данному проекту посвящен закон, подписанный президентом Путиным 1 июля текущего года. Согласно закону, жители данного сегмента приняли добровольное участие в голосовании по поводу реализации этого проекта. Голосование проходило на сайте Активный гражданин.

Правительственная инициатива по реновации будет актуальна только для тех домов, где более 2-х третей граждан проголосовали за. Поскольку проект находит живой отклик у многих москвичей, участие в голосовании было активным. В нем приняли участие владельцы квартир более 4000 домов.

При этом в качестве утвердительного голоса расценивалась позиция тех, кто по каким-либо причинам не участвовал в голосовании. Следует отметить, что в рамках российского законодательства такое решение является легитимным и считается обычной практикой. Голосование показало готовность большинства жителей стать участником правительственной программы реновации.

В общем зачете проект включает более 4 000 жилых домов. Таким образом, на столичный рынок недвижимости выводится примерно 35 млн. кв. м комфортабельного жилья. Из них 10 млн. будет отстроено помимо того, что подлежит сносу.

Если сравнивать данные цифры с показателями Росстата, то становится очевидным следующее. Жилой фонд Москвы исчисляется 234 млн. кв. м, поскольку программа реновации рассчитана на 10 лет, то на рынке это существенно не отразится. Тем более что российские проекты имеют тенденцию к затягиванию. То есть, можно предполагать, что программа реновации будет растянута не на 10, а на все 20 лет.

Какие же дома первыми попадут под снос? Прежде всего, сносить будут пятиэтажки в элитных районах, а освободившаяся площадь будет продаваться по нереально высоким ценам. Для застройщиков это будет выгодно возможностью возмещения затрат и на строительство, и на переселение.

Можно предполагать, что строительный бизнес окажется в выигрыше от правительственного проекта. Но не исключено, что найдутся и пострадавшие. Это могут быть компании, которые практикуют остекление балконов в пятиэтажках и установку пластиковых стеклопакетов. Им придется адаптировать свои продукты к другим сериям домов.

В то же время столичные власти не без основания полагают, что частное остекление снижает эстетическое восприятие новостройки. Соответственно, остекление балконов будет выгодно только застройщикам. Поэтому малый бизнес, для которого остекление балкона в хрущевке основной заработок, в настоящее время испытывает некоторые трудности, которые усугубляются экономическим спадом. Во многих компаниях закрываются демонстрационные залы, и сокращается персонал.

Главная же проблема, связанная с программой реновации, заключается в том, что она несет в себе потенциальное ухудшение качества жизни москвичей, подлежащих переселению. Помимо этого, могут ухудшиться условия проживания в домах рядом с местом строительства. Между тем нормы градостроения вполне допускают увеличение плотности застройки с 9 000 кв. м на 1 га до 25 000 кв. м на 1. Разумеется, это отразится на транспортной инфраструктуре и на количестве зеленых зон в Москве.


ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ:

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ
ЕЩЕ В РАЗДЕЛЕ Экономика

НОВОСТИ С ВИДЕО
ВИДЕО
«Не уволите до понедельника Гонтареву — блокируем палатками НБУ» — Рабинович
«Не уволите до понедельника Гонтареву — блокируем палатками НБУ» — Рабинович
18.10.2017   239
ВИДЕО
«Не нужно брать кредиты МВФ, их будут отдавать наши дети и внуки» — Гордон
«Не нужно брать кредиты МВФ, их будут отдавать наши дети и внуки» — Гордон
02.10.2017   288
ВИДЕО
В Минздраве ошарашили стоимостью родов в Киеве (ВИДЕО)
В Минздраве ошарашили стоимостью родов в Киеве (ВИДЕО)
03.09.2017   446
ВИДЕО
Система кредитования в Украине: Реальное кредитование или Р2Р-кредитование (ВИДЕО)
Система кредитования в Украине: Реальное кредитование или Р2Р-кредитование (ВИДЕО)
03.07.2017   576
ВИДЕО
Депутат от «Блока Петра Порошенко» предлагает вообще отменить пенсию в Украине (ВИДЕО)
Депутат от «Блока Петра Порошенко» предлагает вообще отменить пенсию в Украине (ВИДЕО)
22.06.2017   5643
РЕКОМЕНДУЕМ
ПОПУЛЯРНЫЕ НОВОСТИ
НОВОСТИ ОТ ПАРТНЕРОВ
Сайт может содержать материалы категории 18+    Материалы со знаком   публикуются на правах рекламы.    По вопросам размещения рекламы: orderdsffdsg987f@vashgolos.net

Использование любых материалов, размещенных на сайте, для интернет-изданий разрешается без каких либо ограничений при наличии прямой не закрытой для поисковых систем гиперссылки на vashgolos.net или на страницу с конкретным материалом. Всю ответственность за информацию, размещенную в рекламных материалах, несет рекламодатель.

Подписаться на новости  | © 2014-2017 "ВАШ ГОЛОС" - vashgolos.net   |   Мнение и взгляды администрации сайта могут не совпадать с мнением или взглядами авторов материала.
Ответственность за мысли людей, изложенные в комментариях, администрация ответственности не несет.
Индекс цитирования

Обнаружен AdBlock